특례보금자리론 대환 대출 자격 기준 및 제3자 신청방법 총정리

특례보금자리론 대환 대출 자격 기준 및 제3자 신청방법 총정리

특례보금자리론 대출자격 신청방법 한도 금리 정리 이전 보금자리론, 안심전환대출, 적격대출 등 정책 주택담보대출을 통합하여 2023년 1월 30일 출시된 상품입니다. 소득에 중요하지 않게 9억원 이하 주택을 매수할 때 최대 5억원까지 연 4대의 고정금리로 대출 받을 수 있습니다. 보금자리론은 주택 구입용도, 전세자금 반환사용 목적 및 이전 LTV에 맞는 대출 상환용도로 신청이 가능하며, 대출 받은 날부터 만기까지 안정되는 고정금리가 적용됩니다.

대출 가능 금액 및 금리

특례보금자리론 우대형의 경우 상품구조는 크게 변경된 부분 없이 기존과 동일합니다. 최대 5억 원 한도 내에서 금리책정 최대 4.5 이내에 고정금리로 적용되며 중도상환수수료가 없기 때문에 추후 금리인하기간에 갈아타셔도 무방합니다. LTV대출 한도액 아파트 기준 최대 70, 등등 주택은 65 이내 가능합니다. 다만, 담보주택이 조정지역에 자리한 경우, 신용점수가 271614점, 소득추정방법을 활용하는 경우에는 이 비율이 10 씩 차감되어 적용디 됩니다.

DTI소득대비 대출 가능 금액 총소득의 최대 60까지 대출이 가능합니다. 다만, 담보주택이 조정지역에 위치하는 경우 이 비율은 50로 줄어듭니다. 5억 원 입니다.

1 특례보금자리론 대환 대출

특례보금자리론 대환 대출을 신청해야 하는 이유에 대한 궁금증은 각자의 경우에 따라 다를 수 있습니다. 사람들은 자신의 필요성을 다르게 느낄 수 있기 때문입니다. 아이를 키우면서 생활환경의 안정성은 최첫번째 관검토 중 하나가 됩니다. 예를 들어, 결혼 전에는 독립된 원룸이나 빌라에서 용이하게 생활할 수 있었지만, 자녀가 생기면 아파트로의 이전이 필요한 경우가 많습니다. 정부의 낮은 금리 대출 지원을 활용하여 한번 시도해보는 것을 강력히 추천합니다.

특례보금자리론 대출내용

특례보금자리론의 대출한도, 대출기간, 대출금리, 중도상환수수료는 다음과 같습니다. 특례보금자리론은 최대 5억원 이내에서 대출을 받을 수 있습니다. 생애최초 주택구입자의 경우 지역별주택유형별 구분 없이 LTV 80DTI 60로 일괄 적용됩니다. LTV는 최대 70 내에서만 취급하며 생애최초 주택구입자에 한하여 80 내로 취급합니다. DTI는 최대 60 내에서만 가능하며 DSR은 미적용입니다.

특례보금자리론 대출 기간은 10, 15, 20, 30, 40, 50년 총 6가지입니다. 단, 40년과 50년의 경우 다음과 같은 조건에 해당되어야 합니다.

대출 요건

9억 이하의 주택 LTV주택 시세 대비 LTV에 맞는 대출 비율 최대 70 생애 최초는 80 DTI연소득중 주담대 원리금 등등 대출 이자 차지비율 최대 60 상품 구조 대출 한도액 최대 9억에서 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할 상환 중 선택 원리금 균등 상환 매월 동일한 금액의 원리금원금과 이자을 갚는 방식로 보입니다 원금 균등 상환 매월 동일한 원금을 갚는 방식으로 월 이자가 달라집니다.

체증식 분할 상환 초반에 원금을 적게 갚고 만기가 다가올수록 원금 비중이 높은 방식입니다. 중도 상환 수수료 중도 상환 수수료가 없기 때문에 이전 주담대에서 특례보금자리로 갈아탈 수 있으며, 금리가 내려갈 때는 일반 시중 은행의 주담대로 갈아탈 수 있습니다.

신청 방법

특례보금자리론은 구입용도, 보전용도, 상환용도로 신청할 수 있으며, 신혼부부의 경우 생애최초 보금자리론으로 신청할 수 있습니다. 대출 신청은 한국주택금융공사 홈페이지나 스마트주택금융앱을 통해 온라인으로 진행할 수 있으며, 대출 신청 시간은 9시부터 21시까지입니다.

특례보금자리론은 주택 구입을 위한 대출로 매우 유용한 상품입니다. 저렴한 금리와 여러가지 조건을 제공하여 대부분이 이용하고 있습니다.

금리 우대요건

특례보금자리론은 금리 우대요건 중 미분양관리지역 내 미분양아파트 입주자, 전세사기피해자, 저소득청년, 아낌 e, 신혼가구 등 다르게 우대요건이 있으니, 참고하세요 그리고 우대금리는 추후에 소급적용은 안됩니다. 디딤돌대출은 소급이 되죠. 특례보금자리론 중도상환 수수료는 없습니다. 집단대출보다. 훨씬 이득이죠. 참고로 집단대출은 중도상환수수료가 3년 넘어가면 없습니다. 특례보금자리론 시행기간은 2024년 1월 말까지입니다.

아직까지는 여유가 제법 있습니다. 나머지 부분 궁금한 점이 있다면야 걱정 마시고 한국주택금융공사 콜센터 1688-8114로 연락하시기 바랍니다. 특례보금자리론 너무 좋은 정책이긴 하지만, 가장 좋은 대출은 디딤돌 대출입니다.

자주 묻는 질문