금융위원회 안심전환대출의 신청 및 요건 안내
최근 정부는 안심전환대출을 시작하였는데요 시행 배경에는 코로나19와 함께 국제 이슈로 민간부채가 급증하는 등 각종 복합적인 문제로 물가와 금리가 큰 폭으로 올라 국민의 재정상황에 긍정적이지 않은 영향을 주고 있기 때문입니다. 결과적으로 변동되는 금리로 주택담보대출을 활용하는 국민의 부담을 덜어주기 위한 것이라고 할 수 있다고 하는데요 그렇기 때문에 안심전환대출은 고정금리로 전환해주는 상품이라고 할 수 있습니다. 금리가 떨어지면 나중에 안 좋은 거 아닌가 라고 생각할수도 있지만 낮은 금리 고정금리 이기 때문에 인기가 많습니다.
연관 기사들을 보시면 올해부터 내년까지 약 40조원의 투자를 통해 국내 6대 은행과 주택금융공사가 협력해 변동금리 대출을 활용하는 주민들에게 낮은 금리 대출을 제공할 예정이라고 합니다.
안심전환 가능한 과거 대출 조건
2022년 8월 17일 이전에 1 금융권과 2 금융권 대출 변동금리 혹은 준고정금리 아파트담보대출 5년 미만 고정금리 주택 융자 받은 분
— 제외대상으로는 만기 5년 이상이면서 금리가 완전히 고정된 아파트담보대출 및 보금자리론, 디딤돌 대출 등을 활용하는 분들이라고 합니다. 이런 분들이 많기 때문에 의외로 안심전환대출에 해당하는 사람이 얼마 안될 것 같더라고요. 그렇기 때문에 늦었다고 생각하지 마시고 바로 신청해보시기 바랍니다.
신청 기간
2022년 9월 15일 목부터 2022년 10월 13일목까지 2회에 걸쳐 주택가격 순으로 신청접수를 통해 지원자 선정 후 순차적으로 검토 진행합니다. 9월 15일목 9월 28일수 주택가격 3억 원까지 신청접수 10월 6일목 10월 13일목 주택가격 4억 원까지 신청접수 다만, 신청접수물량이 25조 원 초과 시 주택가격 저가순선착순 아님으로 지원자 선정되며 신청접수물량이 25조 원 미달 시 주택가격을 높여가며 추가 신청접수 진행합니다.
캐피털 혹은 대부업 대출도 대환 가능한가요?
여신전문회사의 주담대는 대환 가능하지만 OO캐피털 상호를 쓰는 기관의 경우 명칭만으로 일률적으로 대상 여부 확인은 어려우며, 주택금융공사 홈페이지 혹은 스마트 주택금융 앱App을 통한 안심 전환대출 신청 시 신용 정보원의 부채정보 조회를 통해 가능 여부 결정합니다. 대부업 대출은 대환 불가능 점 참고하셔야 합니다.
승인 및 전환
신청 기간이 마감된 후, 전환은 2개월 이내에 순차적으로 처리됩니다. 과거 대출에 조기 상환 수수료가 부과되는 경우, 해당 수수료를 원래 대출 기관에 지불해야 합니다. 금융위원회 안심전환대출은 코로나19로 인해 손해를 입은 자영업자와 소상공인들을 위한 개별화된 금융 지원 방안으로 주택 담보 대출 구조 개선을 위해 제공되고 있습니다. 대출 신청에 대한 명백한 내용은 금융위원회에 문의하시기 바랍니다. 금융위원회의 주소는 서울특별시 종로구 세종대로 209이며, 대표전화는 0221002500이고 팩스는 0231458908입니다.
이상으로 금융위원회 안심전환대출에 대한 신청 및 필요요건 소개를 마치겠습니다. 이번 기회를 통해 많은 분들이 재정적인 부담을 덜 수 있는 안심전환대출에 관하여 알게 되었기를 바랍니다. 감사합니다.
주택 가격 판단 기준은 어떻게 되나요?
안심 전환대출 신청일 기준 해당 주택의 시세로 판단합니다. 아파트는 KB시세, 한국 부동산원 시세 순으로 적용하며, 연립주택, 다세대주택, 단독주택은 주택 공시 가격현실화율 등을 감안하여 보정, 감정평가금액 순으로 주택 가격을 판단합니다. 시세가 제공되지 않는 신축은 공시 가격 혹은 감정평가금액 등을 활용분양가액은 활용 불가 하여 신청 가능합니다. 안심 전환대출로 전환 이후, 주택 가격이 4억 원을 초과하는 경우 상환의무가 있나요? 안심 전환대출의 주택 가격은 신청일 기준으로 판단되며, 이후에 주택 가격이 상승4억 원 초과하더라도 상환의무는 없습니다.
안심전환대출과 신청방법
안심전환대출은 현재 햇살론을 이용 중이거나 다른 변동금리 상품을 이용하고 있는 분들에게 안정되는 이자율로 전환할 수 있는 대출 상품입니다. 이 글에서는 안심전환대출의 개요와 신청방법에 관하여 알려드리겠습니다. 안심전환대출은 기존의 주택담보대출기간과 동일한 기간으로 진행됩니다. 최대 LTV는 전 지역에서 70이며 최대 DTI는 전 지역에서 60으로 계산됩니다. 이는 상환 예정인 과거 대출의 대출 잔액 및 중도상환 수수료 범위 내로 계산될 수 있습니다.
안심전환대출을 신청하기 위해서는 은행이나 금융기관을 방문하여 신청서를 작성해야 합니다. 이 때 필요한 서류는 대출 신청서, 주택 등기부 등 본인의 소유권을 입증하는 서류, 소득증빙서류, 신용평가서 등입니다. 대출 신청서 작성 시 정확하고 완전한 정보를 기재해야하며, 필요한 서류도 모두 첨부해야합니다.
안심전환대출 공금규모가 총 25조 원이라고 합니다. 최소한 10만 명 이상 혜택을 볼 수 있다는 말입니다. 기존에 높은 금리로 대출받고 계시던 분은 신청 자격 되시면 꼭 신청하셔서 낮은 금리 혜택 누리시기를 바랍니다.
자주 묻는 질문
안심전환 가능한 과거 대출
2022년 8월 17일 이전에 1 금융권과 2 금융권 대출 변동금리 혹은 준고정금리 아파트담보대출 5년 미만 고정금리 주택 융자 받은 분 제외대상으로는 만기 5년 이상이면서 금리가 완전히 고정된 아파트담보대출 및 보금자리론, 디딤돌 대출 등을 활용하는 분들이라고 합니다. 더 알고싶으시면 본문을 클릭해주세요.
신청 기간
2022년 9월 15일 목부터 2022년 10월 13일목까지 2회에 걸쳐 주택가격 순으로 신청접수를 통해 지원자 선정 후 순차적으로 검토 진행합니다. 궁금한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.
캐피털 혹은 대부업 대출도 대환
여신전문회사의 주담대는 대환 가능하지만 OO캐피털 상호를 쓰는 기관의 경우 명칭만으로 일률적으로 대상 여부 확인은 어려우며, 주택금융공사 홈페이지 혹은 스마트 주택금융 앱App을 통한 안심 전환대출 신청 시 신용 정보원의 부채정보 조회를 통해 가능 여부 결정합니다. 구체적인 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.